Россия, 195027, Санкт-Петербург, Пискаревский пр., д. 2, корп. 3, Бизнес-центр "Бенуа", 2 этаж

Телефон круглосуточной аварийно-диспетчерской службы: +7 (812) 324-0-911

Санкт-Петербург: +7 (812) 320-11-75

info@stepsrv.com

Эксплуатация зданий

    Работа специалистов нашей Компании направлена на качественное и своевременное обслуживание объекта, позволяющее исключить возникновение аварий и последствий их устранения. Регулярное выполнение планово-предупредительных работ по техническому обслуживанию и ремонту, мониторинг инженерных систем объекта, находящегося под контролем наших специалистов, позволит Вашему объекту работать без аварий и в круглосуточном режиме.

    В рамках выполнения Договора комплексной эксплуатации ООО «СТЭП Сервис» возьмёт на себя поиск Подрядчиков на различные виды работ, а также работу по постоянной координации их действий. Благодаря этому, Заказчику больше не требуется самостоятельно решать вопросы границ ответственности между подрядчиками, работающими по смежным инженерным системам. Специалисты нашей Компании возьмут вопрос функционирования вверенной нам недвижимости под свой контроль.

    Специалисты ООО «СТЭП Сервис» обеспечат выполнение следующих работ:

    • Ввод в эксплуатацию инженерных систем. При необходимости - приемка выполненных субподрядчиками Заказчика работ
    • Техническое обслуживание и круглосуточный мониторинг технического состояния инженерных систем объекта
    • Проведение плановых и своевременных ремонтных работ;
    • Подготовительные работы к сезонной эксплуатации
    • Аварийно-диспетчерское обслуживание;
    • Обеспечение безопасной технической эксплуатации зданий и сооружений;
    • Представление интересов Заказчика перед контролирующими организациями и поставщиками энергоресурсов;
    • Выполнение разовых работ по ремонту или модернизации инженерных систем;
    • Разработка и ведение эксплуатационной документации.

     

    Объекты обслуживания

    1. Индустриальные объекты

    • Производственные объекты;
    • Промышленные здания;
    • Индустриальные парки, промышленные зоны;
    • Транспортно-складские объекты.

     

    Особенностями эксплуатации индустриальных объектов является:

    • Знание специфики производственного процесса;
    • Круглосуточная эксплуатация инженерных систем;
    • Проведение обязательных планово-предупредительных ремонтов, обеспечивающие бесперебойную работу объекта.

     

    2. Коммерческая недвижимость

    • Бизнес-центры
    • Торговые комплексы
    • Автосалоны
    • Гостиницы, пансионаты

     

    Особенностями эксплуатации объектов коммерческой недвижимости является обеспечение комфортных условий посетителей и работников данных объектов. Поэтому акцент при эксплуатации данных объектов делается на обслуживание систем отопления, вентиляции, кондиционирования и освещения.

     

    3. Жилая недвижимость.

    • Многоквартирные дома
    • Коттеджные поселки

     

    Особенности эксплуатации объектов жилой недвижимости:

    • обеспечение санитарно-эпидемиологической безопасности зданий;
    • оперативное выполнение разовых работ по ремонту по заявкам жильцов.
    • обеспечение оптимизации материальных трат на содержание постройки.

                                                                                                                             

    Примеры объектов, которые мы обслуживаем:

    Завод автокомпонентов

    Площадь: завода 24’000 м2, внешней территории 11’000 м2

    Период работ по эксплуатации: 2010 – по настоящее время

    График работы: круглосуточно, включая выходные и праздничные дни.

    Обслуживаемые системы:

    • системы электроснабжения (внутренняя и внешняя);
    • водогрейные котельные 2 шт.;
    • наружное газоснабжение (надземное и подземное);
    • отопление;
    • система горячего водоснабжения;
    • санитарно-техническое оборудование;
    • водоснабжение;
    • канализация;
    • вентиляция и кондиционирование;
    • противопожарный водопровод, газовое пожаротушение, пенное пожаротушение, пожарная сигнализация и оповещение людей о пожаре, система оповещения по сигналам МЧС, система автоматического спринклерного пожаротушения;
    • система контроля и управления доступа персонала на предприятии;
    • система видеонаблюдения;
    • подъемно-секционные и рулонные ворота, подъемные гидравлические мосты, шлагбаумы, въездные ворота и калитки;
    • система диспетчеризации инженерных систем;
    • приемка в эксплуатацию вновь построенных очередей завода.

     

    Индустриальный парк

    Площадь: 130’000 м2.

    Период работ по эксплуатации: 2013 – по настоящее время

    График работы: по рабочим дням в рабочее время.

    Обслуживаемые системы:

    • системы электроснабжения (внутренняя АБК и внешняя);
    • водогрейные котельная АБК;
    • наружное газоснабжение (надземное и подземное);
    • Отопление и ГВС АБК;
    • санитарно-техническое оборудование АБК;
    • водоснабжение;
    • Канализация, включая систему локально-очистных сооружений индустриального парка;
    • вентиляция и кондиционирование АБК;
    • эксплуатация зданий и сооружений;
    • приемка в эксплуатацию вновь построенных очередей индустриального парка;
    • уборка внутренней (АБК) и внешней территории.

     

    Квалификация специалистов

    Коллектив ООО «СТЭП Сервис» работает более 10 лет и имеет большой опыт проектирования, строительства, технического обслуживания и комплексной эксплуатации инженерных систем.

    За годы работы наши специалисты провели работы по техническому обслуживанию и технической эксплуатации более чем на 200 объектах.

    В ООО «СТЭП Сервис» организована круглосуточная работа диспетчерской и аварийной службы. Дополнительно для постоянного мониторинга инженерных систем наших Заказчиков специалисты нашей Компании устанавливают системы удаленной диспетчеризации, позволяющая контролировать состояние инженерных систем специалистами диспетчерской службы.

    Дополнительно для постоянного мониторинга работы инженерных систем наших Заказчиков специалисты Компании устанавливают систему Удаленной диспетчеризации, позволяющую контролировать состояние инженерных систем специалистами диспетчерской службы.

    Прикладывая все усилия для повышения качества обслуживания Заказчиков, управляющая компания ООО «СТЭП Сервис» гарантирует квалифицированный и ответственный подход к решению поставленных задач. Сотрудничество по вопросам технической эксплуатации зданий строится на принципах подбора индивидуальных решений и строгого соблюдения строительных и технических нормативов, которые регламентируют эксплуатацию и ремонт инженерных систем и сетей.

    Время работы: ПН-ВС 9:00 – 18:00